Estimation théorique
Avenue Helene Vidal,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Helene Vidal,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 162 | BD BLANQUI | 5 | 162 | 600 | 450000€ | 2778€ |
2020-10-29 | 104 | BD BLANQUI | 4 | 99 | 420 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-26 | 43 | BD BLANQUI | 4 | 180 | 509 | 781500€ | 4342€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2020-04-23 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 90 | 520 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-08 | 225 | BD MARTYRS RESISTANCE | 4 | 92 | 675 | 395000€ | 4293€ |
2022-03-16 | 105 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 180 | 180000€ | 2169€ |
2019-07-16 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 553 | 287000€ | 2392€ |
2019-10-03 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 272000€ | 2519€ |
2020-04-30 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 8 | 144 | 695 | 325000€ | 2257€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2020-04-27 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 6 | 91 | 720 | 280000€ | 3077€ |
2021-10-15 | 243 | PL DE LA PAIX | 6 | 120 | 450 | 305000€ | 2542€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |
2022-02-09 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 0 | 177750€ | 2777€ |
2022-12-06 | 60 | TRA DES MURIERS | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-13 | 384 | AV PAUL ARENE | 4 | 98 | 520 | 436000€ | 4449€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2022-12-13 | 134 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 962 | 450000€ | 5625€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2022-03-07 | 222 | AV DU FOURNAS | 5 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 454 | AV PAUL ARENE | 4 | 72 | 770 | 390000€ | 5417€ |
2019-09-20 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 30 | 10 | 42000€ | 1400€ |
2021-07-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 4 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 54 | 0 | 146000€ | 2704€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2023-01-19 | 300 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-12 | 41 | CHE DE BILLETTE | 3 | 80 | 460 | 194000€ | 2425€ |
2019-12-09 | 304 | CHE DE BILLETTE | 2 | 77 | 155 | 65000€ | 844€ |
2022-04-15 | 0 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 30 | 37 | 68000€ | 2267€ |
2019-04-30 | 135 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 136 | 1151 | 1025000€ | 7537€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2022-11-04 | 304 | CHE DE BILLETTE | 7 | 209 | 624 | 411700€ | 1970€ |
2020-02-17 | 52 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 102 | 591 | 290000€ | 2843€ |
2020-01-14 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 112 | 540 | 170000€ | 1518€ |
2019-10-31 | 43 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 4 | 72 | 242 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-03 | 203 | PAS DU GALOUBET | 4 | 114 | 820 | 377000€ | 3307€ |
2021-07-07 | 246 | CHE DE BILLETTE | 5 | 112 | 900 | 360000€ | 3214€ |
2021-04-23 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 123 | 505 | 261960€ | 2130€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-03 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 105 | 515 | 370000€ | 3524€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2022-12-08 | 36 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 160 | 797 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 115 | AV DES ANC COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 332 | 236500€ | 2920€ |
2020-11-17 | 22 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 105 | 639 | 225000€ | 2143€ |
2021-03-18 | 363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 588 | 262000€ | 2646€ |
2019-07-30 | 444 | AV DE GRASSE | 5 | 117 | 540 | 260000€ | 2222€ |
2022-01-31 | 320 | BD LEON BLUM | 6 | 128 | 918 | 360000€ | 2813€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 199500€ | 2036€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-08 | 312 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 3 | 73 | 475 | 154275€ | 2113€ |
2021-05-21 | 1 | IMP BLANCHERIE | 3 | 63 | 180 | 259650€ | 4121€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE BILLETTE | 3 | 111 | 447 | 347500€ | 3131€ |
2019-12-09 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 645 | 265000€ | 2978€ |
2019-08-26 | 350 | AV DE GRASSE | 5 | 119 | 205 | 389500€ | 3273€ |
2021-07-27 | 430 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 7 | 141 | 215 | 320000€ | 2270€ |
2021-12-21 | 334 | AV DE GRASSE | 3 | 75 | 350 | 146000€ | 1947€ |
2020-12-23 | 9 | IMP BLANCHERIE | 8 | 144 | 105 | 390000€ | 2708€ |
2021-09-29 | 378 | BD LEON BLUM | 3 | 88 | 910 | 286700€ | 3258€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2019-06-13 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 275 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-16 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 95 | 581 | 380000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 553 | AV DE GRASSE | 2 | 64 | 877 | 212000€ | 3313€ |
2021-09-15 | 653 | AV DE GRASSE | 7 | 134 | 540 | 295000€ | 2201€ |
2019-06-05 | 201 | CHE DE BILLETTE | 5 | 142 | 623 | 308000€ | 2169€ |
2022-02-28 | 378 | BD LEON BLUM | 6 | 125 | 744 | 311000€ | 2488€ |
2019-11-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 86 | 888 | 288000€ | 3349€ |
2021-03-26 | 270 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 1250 | 332300€ | 2967€ |
2021-10-12 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2021-09-21 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2020-06-08 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 100 | 500 | 246510€ | 2465€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2019-06-05 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 482 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-17 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 133 | 664 | 230200€ | 1731€ |
2022-01-10 | 295 | PAS DU GALOUBET | 7 | 212 | 1276 | 385000€ | 1816€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2021-12-17 | 201 | CHE DE BILLETTE | 4 | 128 | 608 | 348000€ | 2719€ |
2021-12-07 | 35 | CHE DES COLLETTES | 5 | 95 | 1185 | 312000€ | 3284€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2019-07-12 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 571 | 232500€ | 2348€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 95 | 60 | 117250€ | 1234€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2022-09-08 | 2 | MTE DE LA ROQUE | 4 | 140 | 75 | 182000€ | 1300€ |
2022-01-10 | 865 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 137 | 915 | 380000€ | 2774€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 75 | 70 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 43 | 90 | 222000€ | 5163€ |
2020-10-29 | 436 | BD LEON BLUM | 3 | 72 | 1110 | 70000€ | 972€ |
2022-05-31 | 488 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 1025 | 320000€ | 6400€ |
2020-11-10 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-02 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 291200€ | 3640€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2021-04-13 | 287 | AV DE GRASSE | 4 | 97 | 690 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 76 | 30 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 85 | 50 | 257480€ | 3029€ |
2022-03-21 | 369 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 118 | 1152 | 410000€ | 3475€ |
2020-10-01 | 186 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-07 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 72 | 584 | 346000€ | 4806€ |
2021-04-22 | 538 | AV DE VERDUN | 4 | 103 | 390 | 269000€ | 2612€ |
2020-03-13 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 114 | 509 | 309750€ | 2717€ |
2020-10-19 | 15 | DOM DES TOURS | 4 | 86 | 660 | 289000€ | 3360€ |
2020-08-12 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 98 | 540 | 270000€ | 2755€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2019-07-01 | 86 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 86 | 434 | 207000€ | 2407€ |
2022-08-05 | 508 | BD LEON BLUM | 6 | 134 | 596 | 389000€ | 2903€ |
2022-07-22 | 508 | BD LEON BLUM | 7 | 152 | 628 | 441450€ | 2904€ |
2020-01-29 | 29 | DOM DES TOURS | 6 | 147 | 1516 | 368800€ | 2509€ |
2022-03-01 | 749 | AV DE GRASSE | 4 | 106 | 500 | 422300€ | 3984€ |
2020-06-16 | 179 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 831 | 220000€ | 3235€ |
2020-06-30 | 14 | DOM DES TOURS | 5 | 185 | 700 | 384000€ | 2076€ |
2022-04-22 | 367 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 50 | 395 | 223500€ | 4470€ |
2019-07-11 | 131 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 600 | 230000€ | 2035€ |
2022-01-14 | 30 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 3 | 88 | 525 | 298000€ | 3386€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2020-12-11 | 374 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 165 | 3745 | 575000€ | 3485€ |
2021-11-10 | 135 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 500 | 285100€ | 3564€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2022-01-10 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 89 | 764 | 360240€ | 4048€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2021-02-05 | 439 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 677 | 530000€ | 3706€ |